第126章 空手套白狼

    挣钱嘛，谁嫌钱多。
   他看着许翌，“许老弟啊，你说现在还有什么挣钱的好项目？”
   许翌：“......”
   挣钱的项目满地都是，但是要看对谁了。
   怎么说呢，就2000年这个行情来讲，一元店绝对是个好行业。
   开个连锁超市也不错。
   一天到到手一两千，好的话三期四千也不是没有可能。
   讲真，不少了。
   但是对洛川这种人来说，那完全就是在开玩笑。
   他现在就算坐着不动一个月也能入账百万。
   毕竟人家有公司，有在建项目，那些都是能带来收益的。
   一个日收入几万的人，怎么可能看得上日收入几千的工作？
   那简直就是在浪费时间。
   许翌想了想，就眼下洛川这种情况，想更挣钱，只能进军房地产，搞开发。
   众所周知，千禧年，是开发行业的春天。
   建筑行业虽然属于房地产中间的一个环节。
   但是两者之间有本质的区别。
   建筑，是只负责盖楼，前后期和自己都没什么关系。
   开发商把地找好，喊你来盖，完事儿给钱你走人。
   然后后期人家营销，卖多少和你再也没有关系了。
   其实，最大的利润，就在开发上面。
   所以有不少建筑公司后来都做了房地产，就是这个道理。
   全盘操作，利润翻几倍。
   想到这，许翌开口。
   “洛老哥，有兴趣搞房地产开发吗？”
   洛川放下手里的筷子，一本正经的看了看许翌。
   “说实话，想过，但是房地产开发，和建筑利润应该差不多，搞开发还操心，觉得没多大意思。”
   但凡是挣钱的行业洛川都想过。
   但是里面的门道其实洛川并没有摸透。
   前期要买地，然后还要垫付一大笔资金把这块地盖起来。
   最后再卖掉，卖的出去卖不出去的还不一定。
   就像王伟一样，雄心壮志的开发了一条街，直接砸在自己手里。
   想想，洛川就觉得后怕。
   闻言，许翌拿了一片薄饼，放了块烤鸭肉，又夹了两根葱丝。
   这才开口，“其实房地产开发是一个很不错的行业，完全的空手套白狼，还能挣一比大钱，我觉得这个挺合适你的。”
   一般人搞房地产，没有自己的施工团队，自己的利润好分一半给建筑公司去。
   但是洛川不一样，他有自己的团队。
   这么一操作，就能省下一大笔非常可观的利润。
   老话说的好，省下来的就是自己挣来的。
   更何况这一省就是千八百万，那不是等于反手挣了千八百万？
   一般人别说省了，就是挣一辈子也未必能挣来这些钱。
   闻言，洛川不置信的看着许翌。
   “许老弟，这话怎么说？”
   空手套白狼？这太夸张了。
   别说地皮了，还有后期需要付给建筑公司的就是一比不小的费用，能空手套白狼套个几千万？
   洛川表示不信。
   现在的人一个比一个精明，空手套人家这么多钱？
   可能吗?
   许翌笑笑，“老哥，实不相瞒，空手套白狼这个话确实有点夸张，但是只要你听我的，就绝对没问题。”
   “先找到一个很厉害的营销团队，然后去宣传，让大家都知道未来这块地。”
   “你要盖一个很高档的小区，把广告打出来，让他们看效果图。”
   “这个时候，你就告诉他们，我们这个小区很多人都看上了，你要喜欢你得拿钱交定金，不然你根本买不到这的房子。”
   “大家一听这么多人都看上了，那肯定是真好，可是又没了，怎么办呢？。”
   “那就抢呗，反正不要还能退，自己的钱又不会打水漂，到时候肯定一批人来交钱。”
   “然后，拿着钱去把这块地买下来，而且这些钱绝对还用不完，这买地是不是你就不用花钱了？”
   洛川看着许翌侃侃而谈，越听越觉得有趣。
   按照许翌的说法，还真的是卖地不给钱。
   有意思。
   他饶有兴趣道：“那你说中间呢，中间可是要给建筑公司给钱的呀！这钱你总省不下来了吧？”
   中间？
   许翌笑了笑。
   “这个时候不是就该去收第二次钱了吗？那些住户，你得去确定啊。”
   “你看现在楼都已经出来了，框架都有了，定金肯定是不行了，得交全款了，或者至少来个首付。”
   “不然我们怎么知道这房子你要还是不要？不要的话，那就退给他们定金。”
   好家伙！
   洛川眼睛一亮！
   居然还有这种操作！
   真特么离谱！
   “接下来呢？那人家要是不要了呢？”
   许翌笑笑，“这就要看销售团队到底有多厉害了，好的销售团队，就是能让你觉得现在不买就亏大了，血亏！”
   “再说人家前期的定金不是都给你白用了那么长时间了，这要是放在银行人家还能收利息，给你，那不是白用吗？”
   洛川只觉得新世界的大门被打开了。
   这就神奇了，居然可以不用垫钱真的盖起来一座小区，太夸张了。
   “还有就是后期了，后期就不用我多说了吧，前期交了钱的住户，肯定是不用收费，毕竟人家真真实实的把钱交了。”
   “但是那些没有人定得房子，价格就得涨了，因为我们小区现在已经有很多住户了，证明房子确实不错，好房子，自然价格就高了。”
   许翌这一番话说下来，简直颠覆了洛川的三观。
   也就是说，前期一分钱不用花，后期还能狠狠挣一笔。
   真的是神操作。
   当然，许翌为什么这么明白里面的门门道道，完全因为上辈子，他就是做这一行的，而且规模很大。
   他本身就是一个万恶的资本家。
   如果洛川不是他的老丈人，他是一定不会把这些告诉洛川的。
   但是，毕竟以后都是一家人，所以许翌可以说是毫无保留，倾囊相授了。
   不过房地产虽然挣钱，但是空手套白狼。
   完全是建立在一个很厉害的销售团队，还有一个精准的预算团队上。
   不然的话，自己多多少少还是要投钱进去的。
   洛川现在已经被许翌这个巨大的空手套白狼计划彻底震惊了。
   信息量真的是太大了。
  


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