第82章 京变20

    第八十二章京变20
   “我们有过初步的思考，由于您的地皮位于京城东区老街，单独打造出来也不能提现更全面的商业价值。
   所以我们决定将凉门街和您拍卖的地皮，一同改造，从房产建设升级到打造完美的社区环境。大力度的将您的地皮和整个凉门街一同带动经济发展，实现可持续发展模式。”林芷瑜说的极其官方，专业程度可比拟正式会议谈话。
   “简单来说，您是想现在只赚拍卖的钱，还是一直赚呢？”她问张志。
   韩闻生旁听，伫立在一侧，心下有了自己的判断。
   怎么一副想空手套白狼的感觉？
   “那么凉门街你们有什么打算？”张志完全能理解林芷瑜的意思，他作为地皮所有者更加清楚论目前的状况来讲，环境因素确实有损价值。
   “正准备打造成具有文化特色的街道，要将报告交到上面去后，批下来就可以开工。以公司的执行度，交到政部门审核，批准是完全没有问题的，不用担心这份计划会泡汤，林氏的信誉度在京城您可以完全放心。”她早有准备，以充分的理由解释道，神色自然从容，完全不像一位刚步入公司的新手。
   她指了指电脑继续道，“您可以滑到下面看一看，合同上说了，我们想邀请张先生您加入凉门街项目的合作，所以我们不会用拍卖的形式购入您的地皮。”
   “这样也可以避免考虑拍卖行的税收问题，不过由于您后续要加入合作项目，长期担任社区管理的责任，我们会将一部分股份算在张志先生名下，不仅你能解决目前的燃眉之急，还能保证以后的生活有所保障，所以，购入价格得由公司定。”
   说白了，她想张志取消拍卖的方式，以私下出售的合同形式购入地皮，不过由于公司会将张志安排到凉门街项目中，让他有权管理，既分了职位，又分了股份，保证他以后能有一个稳定的发展。
   所以购入价格应该由他们公司定，这样的话，才能让张志有资格得到他们许诺的保障。
   算是相互合作，长期取得共赢的发展结果。
   虽然这种‘杀价’方式有些‘土匪’，但是从长远的角度来讲，一旦能将东街发展做大做好，张志以后一辈子都可以不愁吃不愁穿。
   在京城这样繁华的地带，万事万物皆有可能。
   林芷瑜望着在思考的张志，她这次来也只有七成的把握，如果对方特别实际，现在就要钱，那么怎么说都可能劝不动。
   “你们公司我肯定信得过的，只是…你们想开价多少？”张志十分犹豫，问她。
   “您在拍卖行定的初价是七百万，公司经过严格的调查和计算，决定将价格调整到三百万。”
   说到这里，她心里有些没底了，价格是她经过对周边反复调查和计算得出的，东区比较老旧，七百万价格偏高，四百万到三百万才算合理，但是因为张志会拿到股份，所以价格必须大打折扣，最多拿三百万是很合适的，她就怕碰到一心只想搞钱的合作方，那就真的没得谈了。
   “三百万？”张志疑惑的问了一句，有些不满意，这连最初的一半都没有。
   “您急需用钱的话，如果签了合同，作为合作伙伴，公司会再划两百万当作急用金，后续还款，如果您工作满一年，只用还一百五十万。”她只备了这一条后路，这算是最大的退让。
   如果能让张志做满一年，可以减少五十万的还款金额，先不说别的，单谈一年建设升级之后的东区，他真加入的话赚个几百万都不在话下。
   她在心里默默的想着。希望这个张志识货，这样稳赚不赔的买卖，错过这个村就没这个店了。
   “其实您想，如果建设完毕，我们一年所盈利的总金额至少有几千万，这不是一家小区，而是半个东区的发展。”她继续耐心的说道。
   张志似乎有了些动容，在京城花钱如流水，如果你不能一直赚钱，养家养孩子迟早有花光的一天，但是有了林芷瑜所说的保障，或许他可以不用再担心资金问题，而且京城林家，公司主打这方面的建设，他不相信眼前这个女人，也要相信林家雄厚的实力背景啊。
   其实仔细一想，对比一下，就能发现其中的好处。
   “股份是签了合同，等批准后就会有，还是什么方式？”张志把电脑推回到林芷瑜面前。
   “对，是签字等政部门批准后。”她微微勾起嘴角，笑容浮现，她明白张志这么问，就是有了合作意向。
   这算是离成功近了一半。
   “好，这是我的邮箱，合同到时候可以发给我。”张志拿过她身边的文件夹，里面夹着几张白纸黑字的合同。
   他抽出来合同，把文件夹还回，“这个我再拿回家考虑考虑，签了的话会拖人送到你们公司。”
   “好，不着急。”说到这里，她起身和张志握手，这算是谈话结束。
   “嗯…这次就先这样。”
   “既然谈的差不多了，那我们就先走了。”
   “好，林小姐再见。”
   “再见，希望我们有机会合作。”
   韩闻生听着人这么说，随机凑上前将电脑装进包里，提着手提包，跟着纤弱的背影离开。
   还真是想空手套白狼，他可没那么好糊弄，地皮以三百万购入，还要留人在那管理，说是急用钱可以找公司欠个两百万，最后只用还一百五十万，这么一算张志只有四百五十万，还能拿到股份，似乎一想可能还可以…
   可是凉门街一年的盈利有几千万啊，只要建设的好，怎么说都是大红大紫的产业。
   既然是能够得到高额盈利的产业，为什么又要以合同交易的方式来购入？
   还不是因为，无奸不商。
   她现在是个生意人，就是要用最小的支出得到价值不菲，甚至超高的收入，这才是她的本意。
   不过，她这样并没有什么问题，这是一个对公司和张志都不错的方法。


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