第一百五十二章 打造百万年薪销售

    许致远几人的效率还是挺快的，第二天下午，三人一起来到了沐辰面前。
   “谈好了没？”沐辰问道。
   条件已经摆出了，而且相对还是不错的，现在就是看置业顾问的盘客户的程度了。
   果然三人默契的点了点头。
   “嗯。差不多了。我们仨合计了一下，一共27组客户，其中22组可以在三天内交齐首付，剩下的五组也是在七天内就可以首付齐。”许致远说道。
   “OK”这个数据，并没出乎沐辰意料之外。
   “这样，你们跟客户回访一下，让客户明天统一过来，正好是周末，他们也有时间，联系好后，把时间给我，我让银行直接过来，不过只有明天一天时间，之后的就要让客户自己去签。”沐辰想了想说道。
   “资料的话，有多少带多少，最好是嘱咐好，全部带齐，明天直接提交，银行那边审批也快，到时候首付一交，争取这个月就放款，下个月就可以拿佣金了。”沐辰说道。
   三人点了点头，这样是最好的，既节省了客户的时间，也节省了他们的时间。
   要知道，客户去银行的话，多半是要置业顾问陪同的，来回的时间，再加上客户消耗的时间，一下子大半天就过去了。
   “打征信的几个地方，你们记得了解清楚，周末不是每个银行都上班的。”沐辰突然想到一个事儿。
   银行贷款是要看征信报告的，虽然现在基本上每个银行都可以打，但是涉及到了周末的时间，很多银行打征信的机器都不会开，所以必须得问清楚，不然的话，容易白跑一趟。
   “嗯，我们都已经问好了，明天让客户直接先去把征信流水打好了再过来。”许致远说道。
   “好，行，先这样吧。”沐辰淡淡的说道。
   现在他对于二十多套房子并不是特别在意了，反正也不够完成任务的量。
   只是周阳那边，一直还没有消息下来，让沐辰有些心痒痒。
   不过他也不够级别去问这个事儿，再加上也没碰到周阳，自然是没办法了。
   “沐总，现在方便接电话嘛？”就在这时，陆鸣的微信传来。
   沐辰站起身来，走到售楼部外面，给陆鸣回了个电话。
   “怎么了？钱不够了吗？”沐辰还以为是钱不够了。
   “不是钱的事儿。”陆鸣笑着说道。
   “只是现在这边前期准备公司都差不多做完了，人员的话也招聘的差不多了，统一通知的是下个月一号正式入职上岗。”陆鸣说道。
   沐辰微微点头，这个进度他之前也都了解到了。
   对于销售员的薪资他和陆鸣也商量过了，基本上都是高于同行业水平。
   一般的中介分销行业，无责任底薪都是在3000左右，但是这个底薪一般只能拿三个月，三个月之后，是没有底薪的，全靠提成，提成比例的话，根据业绩来定30等。
   而沐辰则是给的4000的无责任底薪，这个底薪是一直存在的，并且按照最高比例的缴纳五险一金。
   提点也跟别的不一样，毕竟他们只是单纯的分销，不是中介。
   提成分为两种，一种是公司提供客户，也就是沐辰花积分买的客户，这种客户成交了提成为30%，这个是恒定不变的，毕竟是白送钱给他们，销售员只用负责带看就可以。
   而如果是自己客户成交的提成根据级别55等。
   本来陆鸣准备设置的是跟行业一样，50但是沐辰为了鼓励销售员自己开发渠道，好赚取积分，所以才提了5%。
   对于沐辰来说，赚钱的还是自己提供的客户，这个是大头。
   而销售员自己开发渠道找来的客户，则是为了赚取积分。
   其实如果按照沐辰来说的话，如果是销售员自己的客户的话，成交的佣金，抛去成本全部给销售员都行，，毕竟他也赚了积分，但是很显然他不可能这样做。
   破坏规矩的人，一般都没有太好的下场。
   至于级别的话，陆鸣也制定好了，一至六级，分别对应55提点。
   而晋级的标准，也只有一个，那就是业绩，每完成一定的业绩，级别会自动上调一级，提点也自动上升5%。
   跳点制度，绝对是最符合销售员的工作状态的制度之一。
   吃大锅饭的销售公司，绝对是不会长久的。
   当然了，除了正常的佣金点数之外，也会有奖励，设置了月度，季度，半年度，年度销冠，四个奖励，对应的奖励的话也是不等，但是绝对是足够吸引人。
   陆鸣也跟沐辰聊过，他们是新人，想出头，必须有足够的噱头才行。
   所以他们准备打造一个百万年薪销冠奖。
   也就是，在年会时，年度销冠佣金如果不足50万的话，公司直接补齐至100万。
   如果超过50万的话，那么该年的佣金多少，则奖金多少，
   要知道百万年薪，对于很多销售员来说，绝对是可望而不可及的一件事儿。
   但是如果在沐辰的公司的话，则代表着，每年至少有一位百万年薪销售。
   这个制度的诱惑力，足以使很多销售员疯狂了。
   沐辰的公司，在未来也绝对会成一个香饽饽般的存在。
   要知道，现在很多开发商打出来的招人的口号都是寻找百万年薪销售。
   但是实际上能真正拿到的又有多少呢。
   沐辰能说，微乎其微。
   整个临江市，大大小小几百个楼盘，能出一个单靠佣金达到100万的就算不错的了。
   望江府的佣金提点在整个行业来说都是非常高的了，正常的住宅盘的提点都是在千三左右，也就是说，想达到100万的佣金，年销售额得达到三个亿的水平。
   可想而知，是多么困难的一件事情了。
   当然了，沐辰也不会傻的白白送钱给别人。
   有这么高额的奖励，自然也制定了严苛的惩罚。
   末位淘汰制度，没错，他们也会跟开发商一样去施行末位淘汰制度，以此来促进彼此之间的竞争。
   压力才会产生动力，没有压力，等着吃大锅饭的人，沐辰只能让他另则良处了。
  


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