第一百八十二章 商城更新

    “没人带你，你能下苦工夫去学嘛？”许致远的语气显得有些严肃。
   沐辰有些呆滞的看着许致远。
   平常印象中，老许都是一个非常温文尔雅，从不跟人急眼的。
   但是今天，似乎有些不对劲。
   不知道是不是许致远的话，触碰到了常跃的内心。
   常跃一改常态，沉默不语，并没有反驳。
   或许也是感受到了自己的语气似乎有些太严苛。
   许致远拿起酒瓶，伸到了常跃面前，然后直接对瓶吹了起来。
   沐辰看了看常跃，又拍了拍许致远的肩膀。
   最后的结局，不知道算是不欢而散，还是算满意而归。
   反正沐辰没啥太大的感觉。
   对于现在的生活，他真的很满足了。
   接下来的几点，沐辰明显能感觉到常跃似乎像是变了一个人似的。
   做事也不像以前那么随意，每件事儿都是认真的处理完，遇到不懂的，也会虚心请教。
   望江府还是老样子，不过拓客似乎还是有了点效果，每天差不多能有个一两组的来访。
   但是却是一组成交也没有。
   沐辰看着自己的积分，已经好多天都没有变动过了，心里有些着急。
   不过，沐辰也不担心，他知道，黎明终将来临。
   1月18号，这一天，将是被记载在星辰地产简史上的一天。
   “星辰地产，正式与高地地产，友商地产签订分销协议。”
   这也是星辰地产真正发展的第一步，也是最坚实的一步。
   新农那边的门店早在前两天就已经组建完毕。
   运气还算好的是，直接租赁的是一个中介的门店，所以基本上不用改动里面的装修。
   至于人员，沐辰当然是把吕蕊调了过去，销售都是直接招聘过来的。
   “星辰房地产营销策划有限公司”
   “创始人：沐辰”
   “总经理：陆鸣”
   “财务经理……”
   “锦江分店：店长：吕蕊；销售：……（共计：6人）”
   “新农分店：店长（代理）：吕蕊；销售……（共计：10人）”
   这就是星辰地产的整体架构了。
   算是一个小的不能再小的分销公司了。
   “陆哥，你出面就好，我就不出面了。”陆鸣前一天晚上就已经跟沐辰打好了招呼，说让沐辰明天出面签合同。
   但是却被沐辰给推了。
   现在的他，还不想走到前台来。
   分销协议，跟沐辰的要求大差不差。
   高地地产是以十二套为基准，十二套以上，为6个点的佣金，十二套以下为2个点的佣金，这里有一些改变，为了实现高额佣金，所以十二套以下的佣金点改为了2个点，而不是之前说的3个点。
   沐辰也同意了下来。
   而友商地产则是稍微有些区别，因为友商做的是40年产权的商业别墅，总价相对低一些，所以佣金点数固定在5个点。
   两个开发商的佣金都是每月15号结算。
   也就是这个月15号结算上个月的佣金。
   客户签网签发佣金。
   这些都是行规，基本上沐辰看了看直接就答应了。
   一套房子下来，两个项目佣金点差不多，如果高地完成了任务，那么自然拿佣金就高一些。
   “沐总，那从现在开始上客？”等到正式签完了合同，陆鸣悄悄给沐辰发了个信息问道。
   沐辰早就在售楼部等着陆鸣的消息了。
   “好，稍等，我把资源给你，你分配一下。”沐辰回道。
   他已经打定了主意，两个项目必须来个开门红，现在也不是吝啬积分的时候了。
   这段时间也存了一千多积分，完全够用了。
   “兑换普通客户”沐辰在商城中直接选了新农区域。
   “咦”沐辰刚点开，突然发出一声惊奇。
   才喊完，突然感觉有些不对，现在他还在售楼部呢，旁边的销售都好奇的看着他。
   沐辰连忙站起身来，走到一个角落处。
   只见他的系统商城中出现了一些变化，跟之前的似乎有些不一样了。
   “新农：普通住宅客户：10积分组，精准客户：100积分组”
   “别墅客户：20积分组，精准客户：200积分组”
   “我去”沐辰顿时苦下了脸。
   这别墅客户价格一下子翻了一倍。
   别看是别墅，要知道新农在临江是远郊，住宅的价格都不到一万，附近基本上都是做的刚需别墅。
   像高地集团的70年的住宅别墅，单价会贵一些，基本上在3万左右，一套房子下来，差不多就是在500万以上了。
   但是友商集团的价格基本上也只是在2万出头的样子，一套别墅差不多也就是300万的样子罢了。
   “妈蛋”沐辰暗暗骂了一声。
   但是骂归骂，客户还不是得兑换。
   还算好的是，没有涨价的太狠，要是一个别墅客户跟精准客户一样了，那沐辰才是玩完了。
   “兑换33组客户。”沐辰直接在脑海中购买了。
   积分瞬间减少了600分。
   “这是别墅客户资源，每人三组，然后吕蕊你负责跟三组，后期客户要买的话，就直接给底下业绩好的销售就可以。”沐辰在群里发到。
   新农分店只有十个销售，一开始肯定是平均分配了，多出来的就给吕蕊就行。后期吕蕊拿去收买人心也好，那去干别的也好，沐辰不管，也算是给吕蕊的一个福利吧。
   不过也仅限于第一次了，后面的，沐辰肯定会公平的分配的。
   “好的，谢谢沐总。”吕蕊看到沐辰在群里的消息，顿时回复道。
   沐辰的效率是真的快，陆鸣看到沐辰在群里发的东西，不禁感叹道。
   不过就是不知道这个客户的意向度怎么样了。
   要知道，现在的门店，完全就是靠着沐辰在撑着在，没有任何的积累和客户资源，一旦沐辰的客户意向度一般，没有成交的话，那么真的随时可能面临倒闭的危险。
   是生是死，就看之后如何变化了。
   发了资源，沐辰就没在看管了。
   三十三组客户，成交十组，沐辰就非常心满意足了，毕竟是第一次兑换别墅客户。
   就看老天，怎么安排了。
  


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